ניהול נכסים בחיפה

ניהול נכסים בחיפה ללקוחות החברה

בחברתנו פועלת מחלקה שלמה שאמונה על ניהול נכסים של לקוחותינו. לרוב מדובר במשקיעים פרטיים שבבעלותם מספר דירות בחיפה והסביבה או בתושבי העיר שמתגוררים כרגע בחו"ל ומעוניינים בהשכרה או שמירת הדירות שלהם.

גם כאן אנו יודעים לתת מענה מושלם של 360 מעלות לבעלי הנכסים. השרות שלנו אישי ואנו נותנים אותו מכל הלב. אנו מספקים ליווי אישי ומקצועי לכל לקוח ונותנים מענה מהיר לכל בעיה שצצה.

למעשה אנו מורידים את כל כאבי ראש מבעלי הדירות ויודעים לפתור את רוב הבעיות בלי מעורבותם.

אנו נשמור על הנכס שלכם על הצד הטוב ביותר, נדאג לתקן כל ליקוי הן בתשתיות הדירה/מבנה והן במוצרי חשמל, נייצג אתכם מול כל גורמים חיצוניים כגון ועד הבית, שוכרים, עורכי דין, חברות הביטוח, בנקים ועוד.

אנו נתמחר את מחיר הדירה בצורה מיטבית ונדאג לפרסם את הנכס שלכם בכל ערוצי פרסום אפשריים כדי לאתר עבורכם את השוכרים הטובים והאיכותיים ביותר, כמו כן אנו נוודא שהשוכרים מעבירים על שמם ומשלמים באופן סדיר את כל החשבונות ומקיימים את כל ההתחייבויות שלהם בהתאם לחוזה השכירות.

ואם לשוכר יחזור שיק(כי מה לעשות כולם בני אדם) נהיה אחראים לגביה.

חשוב לציין שאנו לא גובים עמלת תיווך מהשוכרים כדי לא להגביל אתכם ולא לצמצם את האפשרות למציאת שוכר תוך זמן הקצר ביותר.

תוכלו להיעזר בשירותים של בבעלי מקצוע שעובדים איתנו במחירים מסובסדים, כגון קבלני שיפוץ, עורכי דין, יועצי משכנתאות, מובילים, מעצבי פנים, אדריכלים ועוד. וכמובן שכל ההתנהלות איתם תהיה תחת פיקוח שלנו ובשקיפות מלאה.

נכון לעכשיו אנו מציעים 2 חבילות ללקוחות שלנו :

חבילה קלאסית – מתאימה לכל סוגי המשקיעים/בעלי דירות :

אנו בקפה נדל"ן מודעים לקושי אובייקטיבי לטפל בנכסים בשלט רחוק, זה גוזל הרבה זמן,כוח והתעסקות ויכול להפוך לסיוט כאשר השוכר לא מפסיק להציק לכם עם בעיות שונות ומשונות. גם תיאום והתנהלות מול בעלי מקצוע יכול להיות מאד מאתגר ולא נעים כאשר אתם לא נמצאים בסביבה ולא באמת מבינים מה בדיוק הבעיה וחייבים להסתמך רק על דברי השוכר.

רוצים לחסוך לעצמיכם את כל כאבי הראש האלה ורק ליהנות מדמי השכירות שנכנסים קבוע לחשבונכם ? החבילה הזאת בשבילכם והיא כוללת :

  1. פרסום ושיווק הנכס בכל ערוץ אפשרי על חשבוננו עד למציאת שוכר
  2. סינון קפדני של שוכרים ובדיקת רקע מקיפה (תלושי שכר, חשבונות מוגבלים, בעלי דירה קודמים)
  3. ארגון ימים פתוחים כדי להביא לדירה מספר רב של שוכרים פוטנציאליים
  4. שיתופי פעולה עם משרד הקליטה, סוכנות, מתווכים אחרים
  5. הכנת הסכם/חידוש ותרגום לשפות אחרות במידת הצורך
  6. תיעוד הנכס במעמד כניסה לדירה והשוואה בעת העזיבה
  7. פיקוח על העברת כל החשבונות על שם השוכר ווידוא תשלומם בזמן ותשלום מלא של חובות בסיום החוזה
  8. הכנת הנכס להשכרה כולל טיפול בליקויים במחירים מסובסדים.
  9. ייצוג המשכיר מול גורמי חוץ (ועדי בתים, בנקים, חב' ביטוח ועוד)
  10. שימוש במחלקה המשפטית של החברה לצורך הכנת חוזים
  11. שימוש בבעלי מקצוע של החברה במחירים מסובסדים

מחיר חבילה חודש שכירות כולל מע"מ (או שיק ראשון של השוכר)

חבילת פרימיום – לראש שקט ושקט נפשי

החבילה הזאת מתאימה למשקיעים שלא אוהבים להמר ולא אוהבים "הפתעות" ועלויות בלתי צפויות.

בנוסף מתאימה לבעלי דירות ישנות/לא משופצות שאחוז התקלות בהן עלול להיות גבוה במיוחד

החבילה הזאת כוללת בתוכה את שירותים של החבילה הקלאסית בנוסף כוללת סעיפים חשובים הבאים :

  1. חבילת תיקונים שנתית עד 1200 ₪ שכוללת תיקון של חלונות, תריסים, ברזים, כלים סניטריים, בעייות איטום, תיקוני שפכטל וצבע, מוצרי חשמל ועוד.
  2. השתתפות ב-50% מדמי השתתפות בעת הפעלת פוליסת ביטוח מבנה

מחיר החבילה חודש וחצי כולל מע"מ

 

אז במה אנחנו שונים?

אנו לא מאמינים בססמאות נוצצות, אנו פשוט נקיים את כל מה שהבטחנו. לא תצטרכו לרוץ אחרינו ולחפש אותנו, כי אצלינו מילה זו מילה והבטחה זו הבטחה. לא תצטרכו לחפש בעלי מקצועות נוספים, הכל אצלנו, אנחנו נהיה הבית שלכם לכל מה שתצטרכו בתהליך הניהול הדירה ומה שהכי חשוב – יהיה לכם שקט נפשי

התקשרו אלינו עוד היום, ואחד הנציגים יגיע לביתכם לצורך הבנת הצרכים שלכם, הערכת הנכס ובניית אסטרטגיה שיווקית נכונה (הביקור הינו בחינם וללא כל התחייבות מצדכם)

התקשרו אלינו

 077-2019821 052-5870145

כתבו לנו

max@cafenadlan.co.il

צור קשר

שם העסק: אקספרס נכסים ויזמות טלפון/ים: 077-2019821/052-5870145 פקס: 077-2019821 אימייל: max@cafenadlan.co.il כתובת מלאה: חיפה

התחל להקליד והקש Enter כדי לחפש